Прокурор разъясняет

Федеральным законом от 29.12.2025 № 564-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, а именно глава 6 указанного кодекса дополняется статьей 39.1, согласно которой обслуживать и ремонтировать лифты будут только специализированные лифтовые организации. Ими станут компании и индивидуальные предприниматели, которых включат в федеральный перечень.

Правительство установит порядок ведения перечня, правила заключения договоров техобслуживания или ремонта, минимальный список работ и т.д.

В договоры управления многоквартирными домами, в уставы ТСЖ и жилищных кооперативов необходимо будет внести изменения в части включения обязанности привлекать специализированную организацию к обслуживанию лифтового оборудования.

Уполномоченным правительством органом будут утверждена типовая форма договора технического обслуживания, а также методические указания для расчета платы за услуги.

Указанные нововведения вступят в силу с 1 сентября 2026 года, после чего в течение 90 дней необходимо будет заключить договоры техобслуживания и скорректировать документы того, кто осуществляет управление домом.

В настоящее время владелец лифта обслуживает его сам или привлекает подрядчика.